Área de Clientes - Pedido de Orçamento - Legislação

No âmbito do trabalho que levamos a cabo em sede de gestão de condomínios, prestamos, entre outros, os serviços infra descriminados:

• Recepção do prédio (do construtor);

• Elaboração do Regulamento do Condomínio;

• Requisição do cartão de pessoa colectiva;

• Convocação e realização de Assembleias de Condóminos;

• Elaboração das respectivas actas;

• Execução das deliberações tomadas;

• Elaboração do orçamento anual;

• Cálculo do valor das quotizações respeitantes a cada fracção;

• Celebração de contratos com entidades prestadoras de serviços (serviços de jardinagem, manutenção de piscinas, limpeza, manutenção de elevadores, manutenção de portões, água, electricidade, etc.);

• Celebração dos seguros obrigatórios;

• Gestão do fundo comum de reserva;

• Processamento das remunerações dos funcionários do condomínio;

• Cobrança de receitas e pagamento de despesas;

• Cobrança das quotizações relativas a cada fracção e emissão dos respectivos recibos;

• Acompanhamento regular do edifício para verificação e prevenção de anomalias e deficiências de funcionamento dos bens e equipamentos, garantindo a valorização do património comum, e minimizando custos;

• Requisição de vistorias obrigatórias aos equipamentos do condomínio (elevadores, canalizações de gás, etc.);

• Fiscalização e orientação dos serviços prestados;

• Prestação de contas, de forma regular;

• Representação do condomínio em processos judicias, bem como perante autoridades administra-tivas ou outras (Câmara Municipal, Conservatórias, Segurança Social, etc.);

• Requisição e organização de documentação relevante do edifício, nomeadamente plantas, licenças camarárias e documentação relativa ao título constitutivo da propriedade horizontal;

• Organização do processo de realização de obras de conservação extraordinária, antecedido da análise dos respectivos orçamentos.

Afim de podermos apresentar uma proposta de prestação de serviços adequada ao V/ condomínio, agradecemos que solicite a marcação de uma reunião, na qual, após uma análise das características do mesmo, poderemos concretizar, de forma mais detalhada, os serviços a prestar pela N/ empresa, bem como a respectiva remuneração.